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GESTIóN DE TIERRAS Y SOCIO-LEGAL

El estudio ofrece, trabajando en equipo con nuestros aliados estratégicos, dos líneas de servicios que dan mucho valor agregado a clientes en el desarrollo de proyectos de inversión, vinculados tanto a recursos naturales, energía e infraestructura, como a otros negocios.

Gestión de Tierras

Desde el año 2006, el estudio ofrece el servicio de gestión de tierras diseñado para atender todas las necesidades de nuestros clientes en relación con obtener el acceso a las tierras necesarias para llevar a cabo sus proyectos. Nuestro aporte por el lado legal es complementado por profesionales de otras especialidades (ingenieros, arquitectos, sociólogos y antropólogos), para prestar servicios de manera integrada en lo que respecta a:

  • Identificación legal de titularidad, posesión y derechos de terceros sobre tierras.
  • Preparación de catastro de predios y derechos (virtual), base de datos (censo) y expedientes técnicos individuales por afectado.  
  • Valorización de compensaciones.
  • Establecimiento de procedimientos de compensación por acceso a tierras.
  • Negociación de contratos e inscripción de los mismos en RRPP.
  • Ejecución de los contratos (administración de pagos).
  • Elaboración de estrategias integrales de prevención de conflictos vinculados a la negociación de tierras.
  • Establecimiento de equipos y procedimientos de manejo de crisis asociadas a la gestión de tierras.

Aunque trabajamos en toda clase de proyectos, somos el equipo más experimentado y con mayor índice de éxito asociado al desarrollo de grandes proyectos de infraestructura en el mercado peruano. Nuestros servicios se realizan de manera integral, en perfecto alineamiento con los objetivos de corto, mediano y largo plazo de nuestros clientes; y sin perder de vista el propósito inmediato de obtener el acceso a la tierra en la forma más adecuada y eficiente para el desarrollo del proyecto.

Socio-legal

De otro lado, desde el 2017 brindamos asesoría socio-legal que es indispensable para la toma de decisiones acertadas en el desarrollo de proyectos en el Perú.

También a través de un equipo interdisciplinario, conformado con expertos en gestión social, combinamos el análisis legal con dicha experiencia y ofrecemos:

Diagnóstico:

  • Evaluación (due diligence) de la situación social y legal del proyecto
  • Mapeo de actores e interesados
  • Evaluación de componentes sociales en instrumentos de gestión ambiental y social

Propuestas:

  • Plan de relacionamiento con actores clave
  • Plan de comunicación – manejo de percepciones
  • Plan de apoyo al desarrollo local
  • Plan de monitoreo y vigilancia ciudadana

Acompañamiento:

  • Acompañamiento social a la intervención
  • Acompañamiento en prevención y resolución de conflictos

Este acompañamiento constante permite evaluar e identificar el nivel de exposición del proyecto y el desarrollo de estrategias en escenarios de conflicto.

También evaluamos y ayudamos a adaptar el desempeño de nuestros clientes a los estándares exigidos por organismos multilaterales o entidades financieras nacionales e internacionales que monitorean el cumplimiento socioambiental de los proyectos.

Los servicios integrales de gestión de tierras y de gestión socio-legal permiten a nuestros clientes construir buenas relaciones, desde la primera intervención en campo.

UNA MUESTRA DE NUESTRA EXPERIENCIA

  • Experiencia en números - Más de: 2,000 kilómetros de líneas de transmisión; 850 kilómetros de gasoductos; 600 contratos de compraventa, 550 contratos de arrendamiento y 4,300 contratos de servidumbre; negociaciones con 136 comunidades campesinas y nativas; 1,500 hogares censados; proyectos por más de US$ 28,000 millones.
  • Asesoría a Perú LNG en la negociación con los propietarios y poseedores de tierras para la construcción de un gasoducto de aproximadamente 408 Km, incluyendo la inscripción -por primera vez en el Perú- de servidumbres de este tipo en los registros públicos. Gestionamos aproximadamente 4000 negociaciones y contratos individuales, incluyendo 40 comunidades campesinas.
  • Asesoría a Cerro del Águila S.A. (subsidiaria de Inkia Energy) en la gestión de tierras del Proyecto Central Hidroeléctrica Cerro del Águila de 500 MW, que incluye el componente de transmisión en 220 kV para la adquisición y saneamiento de toda el área requerida para el mismo, incluyendo 8 comunidades campesinas.
  • Realizamos la gestión de tierras del proyecto minero La Granja por 4 años, consistente en: la elaboración de un plan de acción para la gestión de tierras; el diagnóstico y censo de predios ubicados dentro del área de influencia del proyecto (7400 Hectáreas); la negociación de plataformas de exploración minera; y, la renegociación, renovación y suscripción de contratos necesarios para el proyecto.

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